Jolie maison de village avec 2 chambres et bureau - Fontaine-chalendray

Maison ancienne - Fontaine-chalendray

Jolie maison de village avec 2 chambres et bureau

 

Jolie maison rénovée au coeur du village. La cour est fleuri et facile à entretenir avec un puits pour arroser les fleurs. L'ancienne dépendance dispose du nécessaire pour la cuisson d'un cochon. Soit vous pouvez inviter les voisins et faire revivre la tradition, soit aménager ce beau bâtiment pour créer des chambres supplémentaires. La maison est très lumineuse avec de hauts plafonds, grandes pièces et fenêtres en bois fabriqués à la main et la porte voûtée de la salle à manger. La cuisine et le salon sont reliés de façon idéale pour les repas conviviaux, et le poêle pour supplémenter le chauffage central au gaz en hiver. Parquet en chêne massif et le parquet l'escalier en chêne. Il y a beaucoup d'espace de stockage avec la cave et les placards dans la troisième chambre / bureau. La toiture principale a été refaite en 2006 et l'installation électrique en 2008. Il y a même une épicerie en face.

 

Prix : 120 000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120.000 €

Prix honoraires exclus : 110.000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:700817



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrain: 160 m²
  • Taxe d'habitation: 346 €
  • Taxes foncières: 409 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Séjour 17m² avec parquet solide, cheminée (fonctionne pas en ce moment). acces salle a manger.
  • Salle à manger 25m² avec cheminée en brique avec une poêle 7kw Supra. Poutres apparentes, carrelage au sol. placard. acces vers cellier, salon et cour par baies vitrées. escalier en chene acces a l'etage.
  • Cuisine 13m² acces par des marches vers la cour. carrelage et murs en partie carrelés. chaudière de chauffage central. acces cour et salle a manger.
  • Rangement dans la salle a manger.
  • Cave avec fenetre.

1er étage :

  • Palier fenêtre circulaire
  • 2 Chambres 1. 17m² avec parquet en chene et lavabos. 2. 16m² avec poutres apparentes, parquet en chêne, accès bureau (ou chambre 3 des enfants).
  • Salle d'eau 4m² avec lavabos, bidet, wc, mirroir avec spots, chauffe serviettes electrique. sol et murs carrelé.
  • Bureau 13m² bureau ou chambre enfant, accès chambre 2. avec parquet en chêne, grands placards. ballon d'eau chaude. pourrait être salle d'eau privative
  • Grenier

Sous Sol :

  • Cave

Equipements Electrique :

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 363 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an => Classe G
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Cheminée salon
  • Insert ou poêle salle a manger- 7kw Supra
  • Placards salle a manger et bureau

Dépendances :

  • Dépendances buanderie avec cheminée pour cuire les cochons, grand evier. sol en ciment,. electricité. fenetres. wc separé.

Terrain :

  • Clôturé
  • Cour 160m² fleuri
  • Puits

Vue :

  • Vue sur jardin
  • Vue sur village vue de l'epicerie.

Toiture :

  • Tuiles

Commerces :

  • <1km à pied
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Loulay (16) 20 mins
  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16) 50 mins

Aéroports :

  • La Rochelle 1hr 30 mins
  • Limoges 2 hrs
  • Poitiers 1 hr

Ports :

  • Calais 7 hrs
  • Cherbourg 6 hrs
  • Roscoff 7 hrs
  • St Malo 5 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
363 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
83 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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