Sud Charente. Maison de plain pied, dépendances, terrain 4790m². - Charente

Maison ancienne - Curac

Sud Charente. Maison de plain pied, dépendances, terrain 4790m².

Au coeur d'un petit hameau calme, sur une hauteur proche Chalais, sud Charente. Maison ancienne comprenant grande pièce à vivre et 3 chambres, le tout de plain pied, avec grange attenante et petites dépendances. La maison est habitable de suite, à rafraichir au goût du jour (et de l'acheteur!).  Le grenier offre de larges possibilités d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires. Aucun assainissement n'est en place actuellement donc l'acheteur doit prévoir l'installation d'un nouveau dispositif de type fosse toutes eaux. Grand terrain de 4790m², dont une partie autour de la maison agréablement planté d'arbres et arbustes, et une partie attenante que est en prairie. Convenable pour un cheval, des moutons et autres chèvres ..... ou pour construire,  car un CU a été accordé. Tous commerces, écoles et collège à moins de 5 minutes.

En voiture, Bordeaux est à 75 minutes, Angoulême à 40 minutes. Ces deux destinations sont également desservies par le train depuis la gare de Chalais, ce qui est pratique pour des TGV Angoulême - Paris en 2h. 

 

Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 100.000 €

Prix honoraires exclus : 90.000 €

Honoraires de 11.11% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703034



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 4790 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Pièce à vivre d'environ 40m², très lumineuse. Carrelage ancien au sol. Belle cheminée Charentaise équipée d'un poêle. Coin cuisine aménagée.
  • Dégagement vers les chambres
  • 3 Chambres et un couloir, sur une surface totale d'environ 50m², parquet bois au sol. Possibilité de moduler l'espace différemment si désiré.
  • Salle de bains spacieuse, comportant lavabo, baignoire, et de la place pour du mobilier de rangement.
  • WC separés
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Garage intégré

1er étage :

  • Grenier amenageable : bonne hauteur sous les poutres pour une partie de l'espace qui fait en total environ 90m².

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers :

  • Double vitrage partiel
  • Cheminée dans le séjour et dans une des chambres.
  • Insert ou poêle dans le séjour

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte par l'aménagement des dépendances

Pièces diverses :

  • Terrasse couverte dans une dépendance

Dépendances :

  • Dépendances : il existe trois corps de petites dépendances, à usage de rangement, abri animaux, chambre d'appoint....
  • Grange attenante qui sert de garage et qui communique avec la maison et le cellier.

Terrain :

  • Portail
  • Clôturé sur trois côtes

Vue :

  • Vue sur jardin

Toiture :

  • Tuiles : un remaniement sera à conseiller

Piscine :

  • Terrain piscinable

Commerces :

  • Tous commerce < 5 min : Chalais
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 90 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16) pour les trains direction Paris, Bordeaux (33) pour direction sud et Espagne

Aéroports :

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges

Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence