Jolie maison de campagne sur 4HA, sans voisinage proche. - Coulouvray-boisbenatre




Maison ancienne - Coulouvray-boisbenatre - Réf.:703618

Jolie maison de campagne sur 4HA, sans voisinage proche.

Jolie maison de campagne. Au bout d'un chemin, sans voisinage proche avec de belles vues. A seulement 2 minutes d'un village avec commerces, et 15 minutes de Vire et Villedieu les Poeles (tous commerces, trains quotidiens vers Paris). Rénovée pour la plupart, il existe toujours la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison si souhaité. Actuellement elle comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre avec cuisine moderne ainsi qu'un salon (actuellement utilisé comme bureau). A l'étage 3 belles chambres, une pièce à rénover et une salle d'eau. Des dépendances dontune grange attenante. Le terrain est clos, exposé au sud, bien drainé et abrité par des haies.

Les aéroports de Dinard et Rennes sont à moins de 90 minutes. Caen est à une heure. Granville et Mont Saint Michel sont à 45 minutes en voiture.

Prix : 135000 eur HAI incluant 8.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 135 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703618



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 40170 m²
  • Taxe d'habitation: 388 €
  • Taxes foncières: 410 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec escalier a l'etage et w.c.

Séjour 32m2 avec cuisine, Hygena

Salon 20m2 avec porte vers la grange attenante

Cuisine Hygena

Garage intégré

1er étage :

Palier

3 Chambres 14m2, 15m2, 16m2.

Salle d'eau

Grenier

Pièce à rénover 32m2. avec fenêtre

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 453 KWHep/m²an => Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 91 Kgco2/m²an => Classe G

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Cave

Chaufferie

Garage

Dépendances :

Dépendances avec eau et eléctricité

Grange attenante

Grange

Etable

Hangar

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Puits

Arbres fruitiers

Eau :

Source

Ruisseau

Equipement Equestre :

Boxe à chevaux

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Ardoises

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Aéroports :

Caen

Dinard

Rennes

Ports :

Caen

Cherbourg

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
453 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
91 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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