Jolie maison de campagne sur 4HA, sans voisinage proche. - Manche

Maison ancienne - Coulouvray-boisbenatre

Jolie maison de campagne sur 4HA, sans voisinage proche.

 

Jolie maison de campagne. Au bout d'un chemin, sans voisinage proche avec de belles vues. A seulement 2 minutes d'un village avec commerces, et 15 minutes de Vire et Villedieu les Poeles (tous commerces et desservie par des trains quotidiens vers Paris). Rénovée pour la plupart, il existe toujours la possibilité d'agrandir la surface habitable si souhaité. Actuellement elle comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre avec cuisine moderne ainsi qu'un salon (actuellement utilisé comme bureau). A l'étage 3 belles chambres, une pièce à rénover et une salle d'eau. Des dépendances y compris une grange attenante. Le terrain est clos, exposé au sud, bien drainé et abrité par des haies. Les aéroports de Dinard et Rennes sont à moins de 90 minutes. Caen est à une heure. Granville et Mont Saint Michel sont à 45 minutes en voiture.

 

 

Prix : 175 000 eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 175 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702994



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 40170 m²
  • Taxe d'habitation: 388 €
  • Taxes foncières: 410 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée avec escalier a l'etage et w.c.
  • Séjour 32m2 avec cuisine, Hygena
  • Salon 20m2 avec porte vers la grange attenante
  • Cuisine Hygena
  • Garage intégré

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambres 14m2, 15m2, 16m2.
  • Salle d'eau
  • Grenier
  • Pièce à rénover 32m2. avec fenêtre

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 453 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 91 Kgco2/m²an => Classe G
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte

Pièces diverses

  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage

Dépendances

  • Dépendances avec eau et eléctricité
  • Grange attenante
  • Grange
  • Etable
  • Hangar

Terrain

  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Puits
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Source
  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Boxe à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Ardoises

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
453 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
91 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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