Lumineuse plain-pied proche tous commerces et services. Chalais 16210. - Charente

Maison moderne - Chalais

Lumineuse plain-pied proche tous commerces et services. Chalais 16210.

Dans un cul-de-sac très calme à la sortie de Chalais 16210. Agréable maison de plain-pied, construite en 2008 sur un terrain de 1083m². Grande pièce à vivre, 4 chambres, spacieuse salle de bains. Garage attenant. Très belle vue sur le château 16° siècle de la ville.

Facilement accessibles à pieds sont un complexe sportif, piscine, écoles, collège, tous commerces et services, et arrêt SNCF (avec stationnement gratuit!) sur la ligne Bordeaux - Angoulême (Paris en moins de 2 heures).

Prix : 176 550 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 166 550 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 176 550 €

Prix honoraires exclus : 166 550 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703521



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 116 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 1083 m²
  • Taxe d'habitation: 426 €
  • Taxes foncières: 933 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée avec rangement. Ouvert sur séjour.
  • Pièce à vivre : comprenant salon, salle à manger, et cuisine aménagée. 48m² en total. Beau poêle à bois. Portes vitrées sur jardin.
  • 4 Chambres : dont trois d'env. 12m² chacune avec placards, et une d'env. 11m² qui peut servir également de bureau.
  • Salle d'eau : spacieuse et lumineuse. Grande douche "italienne", lavabo dans son meuble, WC, et rangement
  • WC separés dans l'entrée
  • Garage intégré : avec fenêtre en double vitrage, porte sur cuisine, et porte de service. Possibilité de l'aménager en habitation supplémentaire sous réserves des autorisations.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE THCE

Equipements divers

  • Insert ou poêle
  • Placards : de nombreux rangements

Dépendances

  • Cabanon de jardin

Terrain

  • Portail
  • Clôturé

Vue

  • Vue sur ville et sur le château 16° siècle de Chalais

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : complexe sportif et piscine à 50 mètres. Commerces, services, écoles et collège et gare SNCF à moins d'un km.
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême (28 minutes) - Bordeaux (64 mins)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : TGV sur Paris en moins de 2 heures

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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