Proche Chalais, sud Charente. Plain-pied sur sous-sol, grand jardin clos. - Chalais




Maison moderne - Chalais - Réf.:703454

Proche Chalais, sud Charente. Plain-pied sur sous-sol, grand jardin clos.

A seulement 5 minutes de Chalais, sud Charente, vous découvrirez cette charmante petite maison de plain pied. Offrant au rez-de-chaussée 2 chambres, cuisine aménagée et grand salon, elle comporte également un sous-sol aménagé engarage, chaufferie, cave et buanderie. Une pièce supplémentaire au sous-sol sert dechambre d'appoint ou de bureau.
Le terrain qui entoure la maison est clos, arboré, et offre de belles vues sur la campagne. Le tout est très bien entretenu et propre, à l'extérieur comme à l'intérieur, et aucuns travaux ne seront àprévoir par l'acheteur.
Sur un emplacement privé, sans voisin immédiat,la maison est bien placée pour Chalais, son marché, ses commerces, sa gare SNCF et son collège.Pour des commodités plus importantes, hôpitaux et cliniques, Angoulême est à moins de 40 minutes de route, ou 30 minutes en train. La gare de Chalais offre du stationnement gratuit et dessert également Bordeaux en 1 heure.

Prix : 125000 eur HAI incluant 8,70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 115000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 125 000 €

Prix honoraires exclus : 115 000 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703454



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1635 m²
  • Taxes foncières: 440 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée desservant toutes les pièces principales

Séjour : une pièce lumineuse d'environ 21m². Porte-fenêtre sur terrasse couverte.

Cuisine : bien agencée, avec four et plaque électriques, et hotte aspirante. Porte sur terrasse couverte.

2 Chambres : 1) 10m² avec placard, 2) 12m².

Salle de bains : Baignoire, lavabo, bidet, placard.

WC separés

Sous Sol :

Cave à vin

Cave à provision

Garage

Buanderie

Chaufferie : chaudière fioul, cuve à fioul, ballon d'eau chaude.

Pièce idéale comme chambre d'appoint ou bureau.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 181 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Détecteur de fumée

Dépendances :

Dépendances : grande volière sécurisée, pouvant se transformer en poulailler

Cabanon attenant à la volière

Terrain :

Clôturé

Arboré

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage immédiat

Commerces :

<1km à pied : boulangerie, bar/resto, agence postale

Tous commerce < 5 min Chalais (avec gare SNCF Angoulême-Bordeaux)

Tous commerce > 10 min Angoulême 35 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
181 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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