Proche Chalais, sud Charente. Plain-pied sur sous-sol, grand jardin clos. - Charente

Maison moderne - Chalais

Proche Chalais, sud Charente. Plain-pied sur sous-sol, grand jardin clos.

A seulement 5 minutes de Chalais, sud Charente, vous découvrirez cette charmante petite maison de plain pied. Offrant au rez-de-chaussée 2 chambres, cuisine aménagée et grand salon, elle comporte également un sous-sol aménagé en garage, chaufferie, cave et buanderie. Une pièce supplémentaire au sous-sol sert de chambre d'appoint ou de bureau.
 
Le terrain qui entoure la maison est clos, arboré, et offre de belles vues sur la campagne. Le tout est très bien entretenu et propre, à l'extérieur comme à l'intérieur, et aucuns travaux ne seront à prévoir par l'acheteur.
 
Sur un emplacement privé, sans voisin immédiat, la maison est bien placée pour Chalais, son marché, ses commerces, sa gare SNCF et son collège. Pour des commodités plus importantes, hôpitaux et cliniques, Angoulême est à moins de 40 minutes de route, ou 30 minutes en train.
 

Prix : 125 000 eur HAI incluant 8,70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 115 000 eur . Frais de notaire en sus.

 
 

Prix  honoraires inclus : 125 000 €

Prix honoraires exclus : 115 000 €

Honoraires de 8.70% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703454



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1635 m²
  • Taxes foncières: 440 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée desservant toutes les pièces principales
  • Séjour : une pièce lumineuse d'environ 21m². Porte-fenêtre sur terrasse couverte.
  • Cuisine : bien agencée, avec four et plaque électriques, et hotte aspirante. Porte sur terrasse couverte.
  • 2 Chambres : 1) 10m² avec placard, 2) 12m².
  • Salle de bains : Baignoire, lavabo, bidet, placard.
  • WC separés

Sous Sol

  • Cave à vin
  • Cave à provision
  • Garage
  • Buanderie
  • Chaufferie : chaudière fioul, cuve à fioul, ballon d'eau chaude.
  • Pièce idéale comme chambre d'appoint ou de bureau.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 181 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Détecteur de fumée

Dépendances

  • Dépendances : grande volière sécurisée, pouvant se transformer en poulailler
  • Cabanon attenant à la volière

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage immédiat

Commerces

  • <1km à pied : boulangerie, bar/resto, agence postale
  • Tous commerce < 5 min Chalais (avec gare SNCF Angoulême-Bordeaux.
  • Tous commerce > 10 min Angoulême 35 min,utes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
181 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

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