Sud Charente Maritime, village calme. Petite maison rénovée avec cour. A une heure de BORDEAUX - Chalais

Maison ancienne - Chalais

Sud Charente Maritime, village calme. Petite maison rénovée avec cour. A une heure de BORDEAUX

 Située au coeur d'un village très calme, à moins de 10 minutes de tous commerces et services. Une toute petite maison habitable de suite, idéale comme pied à terre, maison secondaire ou investissement locatif. Jolie cour, grand espace parking devant sur la place. A une heure de BORDEAUX

 

Prix : 60 000 eur HAI incluant 20,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 50 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 60.000 €

Prix honoraires exclus : 50.000 €

Honoraires de 20.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703178



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 75 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 112 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Salon 20 m² Porte sur cour. Escalier neuf. Cheminée originale (à réparer). Poêle à bois.
  • Cuisine 13 m² Coin repas
  • Bureau coin bureau sous l'escalier
  • Salle d'eau lavabo, douche, wc
  • Buanderie accès depuis cour. Raccordements pour machine à laver et sèche linge, avec tuyeau d'evacuation

1er étage :

  • 2 Chambres sous les combles, 20m² et 17m². Hauteur réduite. Accès indépendant à chaque chambre

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 371 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

  • Cour fleurie et engravillonnée. Fosse 'microstation' dans la cour.

Toiture :

  • Tuiles : récemment refaite

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min : St Aigulin, Montguyon
  • Commerce local > 10 min Coutras / Libourne / Bordeaux

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • St Aigulin (17)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Libourne (33)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
371 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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