Brossac. Jolie maison de 4 chambres. Jardin. Belle vue. - Brossac

Maison ancienne - Brossac

Brossac. Jolie maison de 4 chambres. Jardin. Belle vue.

Sur un tout petit chemin à la lisière du village perché de Brossac en Sud Charente, cette jolie maison ancienne jouit de vues sur la campagne vallonnée, sans aucun vis-à-vis.

Comportant 2 pièces principales au rez de chaussée, et 4 belles chambres à l'étage, la maison est habitable de suite avec
des prestations de qualité telles que des menuiseries en chêne, et des planchers d'origine en chêne à l'étage. Elle appréciera néanmoins une modernisation au goût et aux normes d'aujourd'hui, telle que l'installation d'une salle de bains moderne et l'aménagement de la cuisine. 

Un nouveau système d'assainissement sera à prévoir à la charge de l'acquéreur (devis disponible à 7.000 euros hors raccordements). Cependant un raccordement au réseau communal d'assainissement,  par l'installation d'une pompe de relevage, sera éventuellement possible dans les années à venir.

L'église gallo-romaine ainsi que tous les commerces du village, classé en station verte de vacances, sont à seulement quelques mètres. A 1km plus loin se situe l'Etang Vallier, un joli étang aménagé pour la baignade avec centre de loisirs, restaurants, animations et complexe sportif, dans un cadre boisé parsemé de nombreux chemins de randonnées et de VTT / équestre.

Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris en moins de 2h. Bordeaux 75 minutes.

Prix : 90 000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 90.000 €

Prix honoraires exclus : 80.000 €

Honoraires de 12.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703449



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 1623 m²
  • Taxe d'habitation: 500 €
  • Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Séjour : Cheminée à foyer ouvert. Double porte vitrée sur jardin.
  • Cuisine / salle à manger. Cuisinière bois. Cheminée à foyer ouvert. Porte vitrée sur jardin
  • Dégagement
  • Salle de bains : baignoire, lavabo, bidet.
  • WC separés
  • Rangement : placard avec portes en chêne

1er étage :

  • Palier
  • 4 Chambres sur plancher d'origine en chêne.

DPE :

  • Bien non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage)

Equipements divers :

  • Cheminée
  • Placards

Pièces diverses :

  • Garage attenant à la maison
  • Terrasse dallée devant la maison

Terrain :

  • Clôturé et fleuri, pour la partie devant la maison
  • Verger sur la partie séparée

Vue :

  • Vue panoramique sur la campagne. Aucune route à proximité.

Toiture :

  • Tuiles

Commerces :

  • <1km à pied : Brossac. Supérette, restaurant, pharmacie, boulangerie, boucher, salon coiffure.
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (10 minutes),
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux St Hilaire 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 1h.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16)

Aéroports :

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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