Barbezieux 15 mins. Jolie maison de 4 chambres. Jardin. Belle vue. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:703449

Barbezieux 15 mins. Jolie maison de 4 chambres. Jardin. Belle vue.

Sur un tout petit chemin à la lisière du village perché de Brossac en Sud Charente, cette jolie maison ancienne jouit de vues sur la campagne vallonnée, sans aucun vis-à-vis depuis la façade.

Comportant 2 pièces principales au rez de chaussée, et 4 belles chambres à l'étage, la maison propose des prestations de qualité telles que des menuiseries simple vitrage en chêne, et des planchers d'origine en chêne à l'étage. Elle appréciera néanmoins une modernisation au goût et aux normes d'aujourd'hui, en particulierl'installation d'une salle de bains moderne et l'aménagement de la cuisine.

Un nouveau système d'assainissement sera à prévoir à la charge de l'acquéreur (devis disponible à 7.000 euros hors raccordements).

L'église gallo-romaine ainsi que tous les commerces du village, classé en station verte de vacances, sont à seulement quelques mètres. A 1km plus loin se situe l'Etang Vallier, un joli étang aménagé pour la baignade avec centre de loisirs, restaurants, animations et complexe sportif, dans un cadre boisé parsemé de nombreux chemins de randonnées et de VTT / équestre.

Barbezieux est à 15 minutes, et Chalais à 10 minutes pour la gare SNCF (avec parking gratuit!) sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Par la route, Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris, etBordeaux à 75 minutes.

Prix : 90000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 90 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 12.50% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703449



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 1623 m²
  • Taxe d'habitation: 500 €
  • Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour : Cheminée à foyer ouvert. Double porte vitrée sur jardin.

Cuisine / salle à manger. Cheminée à foyer ouvert. Porte vitrée sur jardin

Dégagement

Salle de bains : baignoire, lavabo, bidet. A rénover.

WC separés

Rangement : placard sous l'escalier avec portes en chêne

1er étage :

Palier

4 Chambres sur plancher d'origine en chêne. 22m², 12m², 9m², 12m²

DPE :

Bien non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage)

Equipements divers :

Cheminée

Placards

Pièces diverses :

Garage attenant à la maison

Terrasse dallée devant la maison

Terrain :

Clôturé et fleuri, pour la partie devant la maison

Verger sur la partie séparée

Vue :

Vue panoramique sur la campagne. Aucune route à proximité.

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied : Brossac. Supérette, restaurant, pharmacie, boulangerie, boucher, salon coiffure.

Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (10 minutes), pour gare SNCF sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Tous commerce > 10 min : Barbezieux St Hilaire 15 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 1h.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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