Maison de maître a vendre dans village calme. Bordeaux 1 heure. - Brossac

Maison ancienne - Brossac

Maison de maître a vendre dans village calme. Bordeaux 1 heure.

 A Vendre en Sud Charente, Spacieuse Maison de Maître.

Au coeur d'un village calme, proche de Baignes et de Brossac, la maison est imposante au premier coup d'oeil avec les ouvertures en façade et les 2 chiens-assis. Après la grille d'entrée, le jardin de devant mène au garage, et derrière la maison se trouve le grand parc arboré d'environ 4500 m² avec la piscine de 10x5 m .

Dans la maison, l'intérieur aménagé avec goût se compose de vastes pièces, aussi bien la cuisine que le salon ou la salle à manger. L'ensemble est distribué par un immense hall d'entrée d'une trentaine de m². Carrelage ou plancher selon les pièces et toujours le caractère qui sied à ce style de maison .

Le premier étage est composé d'un grand palier distribuant 7 chambres dont 4 avec salles d'eau privatives, et 2 autres salle de bains très spacieuses. Vous trouverez également des pièces de service, et un escalier de service retournant au RDC vers la cuisine.  

Au deuxième étage on retrouve un immense grenier propre et aménageable, et l'on peut admirer les charpentes en croix de toutes beautés.

Beaucoup de possibilités, et le tout à seulement une heure de BORDEAUX par 2 x 2 voies. Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris).

 

Prix : 399 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376 415 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 376.415 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703406



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 4520 m²
  • Taxe d'habitation: 1.553 €
  • Taxes foncières: 2.112 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée : 30m² env qui traverse la maison
  • Séjour
  • Salon : 50m² sol plancher
  • Salle à manger : 34m² capacité table de 12 personnes
  • Cuisine : 27 m² équipée
  • Arrière-cuisine : 13m² avec chaufferie fuel
  • Bureau : 22m²

1er étage :

  • Palier idem que RDC
  • 7 Chambres dont 4 en suite de 18m², les autres 15m² env
  • 2 Salles de bains familiales
  • 2 Dressing /pièces utilités/buanderie/linge etc
  • 4 Salles d'eau privatives aux chambres

2ème étage :

  • Grenier amenageable : 120m² sous charpentes en croix

Sous Sol :

  • Salle d'eau avec wc

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 206 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

  • Garage
  • Terrasse derrière la maison sur 50m² env

Terrain :

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Barbecue

Vue :

  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Piscine :

  • Enterrée : 10m x 5m

Commerces :

  • Commerce local 5 - 10 min : Brossac, Baignes
  • Tous commerce > 10 min : Bordeuax 1 heure. Barbezieux 20 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Chalais (16) sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16)
  • Bordeaux (33)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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