A 15 min de Barbezieux. Maison de plain pied sur 5140m², grande dépendance. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:703069

A 15 min de Barbezieux. Maison de plain pied sur 5140m², grande dépendance.

Cette maison à rénover de 4 chambres, toutes de plain pied, se situe au calme mais proche commerces, dans un grand terrain clos de plus de 5000m². Chauffage central au fuel. Assainissement par le tout à l'égout.

La maison principale est agrémentée par un grand atelier / hangar en bois. Tous les commerces et services de Brossac sont accessibles à pied, y compris la base de loisirs avec baignade en étang, et des terrains de tennis et de sports.

Barbezieux est à 15 minutes de route. Bordeaux est à seulement 70 minutes en voiture ou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais, qui est à 10 minutes de route et qui offre du stationnement gratuit! Angoulême est à 45 minutes de route, pour sa gare TGV desservant Paris en 2h.

Prix : 90000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 90 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 12.50% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703069



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 111 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 5140 m²
  • Taxes foncières: 705 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée et couloir, dessert toutes les pièces

Salon : 25m², parquet au sol, porte sur perron

Cuisine : meubles en bois, sol lino

Arrière-cuisine / cellier

4 Chambres de 14m² à 16m², 3 sur sol bois massif, 1 sur moquette.

Salle de bains

WC separés

Rangement

Chaufferie : chaudière fuel

Sous Sol :

Cave

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 201 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée dans la cuisine

Dépendances :

Hangar / atelier, bois, très grand

Terrain :

Portail

Arboré

Puits

Prairie

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied : à Brossac, supérette, pharmacie, boulangers, boucher......

Tous commerce > 10 min : Chalais 12 minutes, Barbezieux 18 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
201 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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