Brossac, sud Charente. Maison de plain pied sur 5140m², grande dépendance. - Brossac

Maison ancienne - Brossac

Brossac, sud Charente. Maison de plain pied sur 5140m², grande dépendance.

Cette maison à moderniser de 4 chambres, toutes de plain pied, se situe au calme dans un grand terrain clos, de plus de 5000m². Chauffage central au fuel. Assainissement par le tout à l'égout. 

La maison principale est agrémentée par un grand atelier / hangar en bois. Tous les commerces et services de Brossac sont accessibles à pied, y compris la base de loisirs avec baignade en étang. Bordeaux est à seulement 70 minutes en voiture ou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais. Angoulême 45 minutes ou 30 minutes en train, pour sa gare TGV desservant Paris en 2h.

 

Prix : 90 000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 90.000 €

Prix honoraires exclus : 80.000 €

Honoraires de 12.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703069



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 5140 m²
  • Taxes foncières: 705 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée et couloir, dessert toutes les pièces
  • Salon : 25m², parquet au sol, porte sur perron
  • Cuisine : meubles en bois, sol lino
  • Arrière-cuisine / cellier
  • 4 Chambres de 14m² à 16m², 3 sur sol bois massif, 1 sur moquette.
  • Salle de bains
  • WC separés
  • Rangement
  • Chaufferie : chaudière fuel

Sous Sol :

  • Cave

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 201 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

  • Cheminée dans la cuisine

Dépendances :

  • Hangar / atelier, bois, très grand

Terrain :

  • Portail
  • Arboré
  • Puits
  • Prairie

Vue :

  • Vue sur campagne

Toiture :

  • Tuiles

Assainissement :

  • Tout à l'égout

Commerces :

  • <1km à pied : à Brossac, supérette, pharmacie, boulangers, boucher......
  • Tous commerce > 10 min : Chalais 12 minutes, Barbezieux 18 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
201 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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