Ensemble de 3 logements, entre Barbezieux et Montmoreau - Bessac




Maison ancienne - Bessac - Réf.:703439

Ensemble de 3 logements, entre Barbezieux et Montmoreau

Au coeur de la campagne sud-Charentaise, dans une situation calme sans voisin proche. Belle longère aménagée en 3 logements, chacun de 2 chambres. La maison principale est chaleureuse et conviviale, avec des pièces de belles proportions et des éléments de caractère tels que des pierres et poutres apparentes, et des cheminées. Les pièces principales sont majoritairement exposées au sud, donnant sur le terrain soigné et au-delà, sur un paysage verdoyant. Les deux gîtes ou maisons d'amis sont vendus entièrement meublés et équipés.

Grande grange, auvent, garage et petites dépendances. Terrain signé de 3410m², avec pelouses, massifs fleuris, et un petit bois. Vue dégagée vue sur la campagne.

Beaucoup de possibilités pour une grande maison de famille ou pour des locations saisonnières. Et l'absence de voisins proches laisse imaginer une vocation comme centre de musique ou d'artisanat d'art. Une mise à jour de l'assainissement individual sera à prévoir par l'acheteur, en fonction de la destination de l'immeuble.

De nombreux aménagements touristiques sont à quelques minutes en voiture, dont des plages de sable aménagées en bordure d'étang ou de rivière, et des circuits balisés pour des promenades pedestres, VTT ou équestres. Angoulême est à seulement 35 minutes, pour sa vielle ville, ses remparts, son célèbre musée de la BD, et sa gare TGV qui dessert Paris en moins de 2 heures.

 

Prix : 299 980 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 283 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 299 980 €

Prix honoraires exclus : 283 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703439



  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 3410 m²
  • Taxes foncières: 515 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée A l'arrière de la maison, dessert la cuisine et la buanderie

Salon : une belle pîèce d'environ 25m², avec cheminée et poêle à bois.

Salle à manger : env. 20m².

Cuisine : env. 20m², équipée de placards et d'électroménager

Arrière-cuisine / bureau, env. 14m²

Dégagement

Bureau

WC separés avec lave-mains

Buanderie : à terminer d'aménager

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle d'eau : env. 13m²

Chambre avec Salle de bains : env. 25m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 145 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte supplémentaires, dans la grange attenante

2 Gîte / Maison d' Amis existant dont l'un bénéficie d'une terrasse couverte et grand jardin privatif.

Description : chaque gîte comprend une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres et deux salles de bains.

Vendu meublé et équipé, chacun des deux gîtes.

Pièces diverses :

Garage

Remise

Terrasse couverte : pour le plus grand gîte

Dépendances :

Grange attenante à la maison principale, beaucoup de possibilités.

Terrain :

Allée privée

Parc

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min : légumes bio à proximité, et café/resto/commerce dans village local

Tous commerce 5 - 10 min : Blanzac Porcheresse, Barbezieux Saint Hilaire

Tous commerce > 10 min : Angoulême 35 minutes, Bordeaux 90 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Montmoreau (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : Paris en moins de 2 heures.

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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