Charentaise avec 2 chambres, jardin, dépendances, Aulnay - Charente-maritime

Maison ancienne - Aulnay

Charentaise avec 2 chambres, jardin, dépendances, Aulnay

 

Jolie Charentaise avec 2 chambres, jardin, et dépendances, dont une qui était une habitation alors pourrait éventuellement etre aménagée en gite (sous réserve des autorisations). Il y a des grandes pieces a vivre, pierres et poutres apparentes. De la place pour faire une piscine. Elle se situe à 5km de'Aulnay, à 1 heure de la plage et les aeroports dans campagne paisible. 

 

Prix : 105 000 eur HAI incluant 10,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 95 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 105 000 €

Prix honoraires exclus : 95 000 €

Honoraires de 10.53% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703232



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 124 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 825 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salon 41m², carrelé, avec poutres et pierres apparentes, Cheminée Charentaise et poele, plafond voutée. acces jardin.
  • Cuisine 23m², carrelé, avec spots, evier double, poutres apparentes, plaque gaz, four electrique, poele. Acces jardin.
  • Chambre 11m², moquette, poutres apparentes.
  • Salle d'eau carrelé, avec lavabos, wc, baignoire, douche, placard.

1er étage

  • Palier 9m², sol en lino, poutres, placards.
  • Chambre 19m², avec parquet, placards x 2, ballon d'eau chaude.
  • Mezzanine parquet et vu sur salon
  • Pièce à rénover 13m² avec parquet, velux x 2, balon d'eau chaude.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte
  • Description dans la dépendance- (ancienne maison)

Dépendances

  • Grange 60m², avec sol en ciment, nouvelle charpentes, grandes portes, fenetres courbée.

Terrain

  • Jardin 825m² avec grenadiers, poiriers, pommiers, noyers.

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Commerce local < 5 min Aulnay
  • Tous commerce < 5 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr10
  • Limoges 1hr50
  • Poitiers 1hr17

Ports

  • Cherbourg 5hrs
  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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