Magnifique maison familiale de 8 chambres. Piscine. Secteur Matha - Charente-maritime

Maison ancienne - Aujac

Magnifique maison familiale de 8 chambres. Piscine. Secteur Matha

Une maison magnifique de 8 chambres, en campagne près de la ville de Matha et à seulement 20 minutes de Cognac. Datant de la fin du 19° siècle,  cette maison charmante offre de grandes pièces de vie et des chambres avec salles d'eau privatives. Beau jardin, verger, prairie, terrasse, cour et piscine. Le revenu actuel pour le gite en été est eur1850 par semaine.

 

Prix : 397 500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 375 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 397 500 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703320



  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • Surface habitable: 490 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 2789 m²
  • Taxe d'habitation: 905 €
  • Taxes foncières: 1 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 28m², actuellement utilise comme bar et bureau
  • Pièce à vivre : Grande piece de 60m² avec poele à bois. Une pièce polyvalente, pour vacanciers ou famille.
  • Salon : chaleureux, de 23m². Actuellement utilisé comme salon privatif à la famille.
  • Cuisine familiale de 25m² avec plafond haut, cuisiniere piano, et poele de bois
  • Chambre de 17m² peut-etre utilisee comme un bureau, avec cheminée, et ancienne porte a la cuisine.
  • Salle de bains avec bain, douche et vasque
  • WC separés avec vasque
  • Buanderie 11m² utilisee comme cuisine pour le gite ou comme buanderie pour la famille

1er étage

  • 3 Palier
  • 7 Chambres au total a l'etage, incluant:
  • 4 Chambre avec Salle d'eau Ces 4 chambres de 26m², 25m², 15m², 13m², au-dessus de la grande piece, sont utilisees commes chambres d'hotes/gite.
  • Chambre avec Salle de bains Suite parentale privee de 28m² avec bain jacuzzi et acces salon.
  • Salle d'eau pour les deux autres chambres.
  • Salon 19m² avec balcon.
  • Grenier amenageable Au-dessus de l'atelier

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 171 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage Partout

Gite / Maison d'Amis

  • 2 Possibilité de création gîtes dans la grange attenante et le chai sur 2 etages.

Pièces diverses

  • Garage Un grand garage pour plusieurs vehicules
  • Parking pour 5 voitures
  • Terrasse Autour de la piscine et devant l'abri
  • Barbecue BBQ a cote d'abri

Dépendances

  • Grange attenante
  • Abri : lumineux avec kitchenette et vestiaire
  • Préau : Terrasse couverte a cote de la cuisine
  • Chai : de 33.7m²
  • 2 Cabanon avec vus sur le ruisseau

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin autour de la cour et piscine
  • Jardin non attenant de l'autre cote de la rue
  • Arbres fruitiers pommiers, pechier, noisettier, vigne, figuier.

Eau

  • Ruisseau : Un petit ruisseau autour du jardin et de la piscine

Vue

  • Vue sur campagne : des champs autour
  • Vue sur jardin Devant la maison et autour de la cour
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles Sur la maison
  • Ardoises Sur le tour

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Terrasse

Sport

  • Terrain de pétanque

Commerces

  • <1km à pied Aujac- Boulnerie, tabac, superette.
  • Tous commerce < 5 min Matha 6 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 21km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 55 mins

Aéroports

  • Bordeaux 1hr40

Ports

  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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