Maison 4 chambres, riviere, maison ancienne,terrain - Aujac

Maison ancienne - Aujac

Maison 4 chambres, riviere, maison ancienne,terrain

 Belle maison avec quatre chambres, chauffage central, deux salles de réception et une véranda. Il y a aussi une maison à rénover avec accès indépendant et de nombreuses caractéristiques anciennes dont deux belles cheminées charentaises, un vieux évier en pierre et des seuils en pierre. Situé sur 6167m² de terrain avec de nombreuses dépendances et d'arbres fruitiers et une charmante rivière avec un pont. Commerces à 1km à pied, et par voiture- 10 km de la ville de Matha et 21 km à Saint Jean d'Angély, moins d'une heure de la côte, et une heure à l'aéroport de La Rochelle.

 

Prix : 155 000 eur HAI incluant 6,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 145 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 155.000 €

Prix honoraires exclus : 145.000 €

Honoraires de 6.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703226



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrain: 6167 m²
  • Taxes foncières: 696 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 4m², carrelé avec porte vitrée.
  • Vestiaire parquet, porte vitrail
  • Salon 19m², parquet, porte coulissante doubles access véranda, insert et escalier.
  • Salle à manger 19m², parquet, avec ancienne placard en bois, murs en bois panneaux
  • Cuisine 18m², carrelé , avec insert, evier double, hotte, four gaz, poutres apparenetes, portes doubles coulissantes.
  • Salle de bains sol et murs carrelés, avec wc, lavabos, douche a l'Italienne, balon d;eau chaude, adoucisseur, placard.
  • Véranda 13m², carrelé avec acces terrace.

1er étage :

  • Palier
  • 4 Chambres 1. 14m², parquet. 2. 11m² parquet (avec chaudiere et fenetres. a finir. 3. 11m² parquet 4. 10m² moquette
  • Salle d'eau avec velux, douche, wc, meuble lavabos, placard.

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 188 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle cuisine et salon
  • Placards

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte dans l'ancienne maison
  • Description maison avec
  • Cuisine 17m², sol en ciment, poutres apparentes, cheminée Charentaise, evier.
  • A Renover
  • Chambres à l'étage grenier 105m²
  • pièce au rez de chaussée 8m² avec evier d'autre fois et acces jardin.
  • pièce 15m², dalles en pierre, grandes poutres, cheminée avec poele.

Pièces diverses :

  • Atelier avec grenier, sol en ciment

Dépendances :

  • 2 Grange attenante attenante a la maison ancienne avec grandes portes coulissantes x 2. avec etage.
  • Grange
  • Hangar
  • Cabanon

Terrain :

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin avec voiture acces
  • Puits
  • Arbres fruitiers pechiers, nectarines, pruniers, pommiers, cerisiers.

Eau :

  • Bordure de Rivière avec acces par platforme en beton

Vue :

  • Vue sur jardin

Toiture :

  • Tuiles

Piscine :

  • Terrain piscinable

Commerces :

  • <1km à pied bouchers, tabac, epicerie
  • Commerce local 5 - 10 min 10 mins pharmacie, petits magazins. 10km Matha. 21km Saint Jean D'Angely

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • St Jean d'Angely (17) 21km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

  • Angoulême (16) 55 mins

Aéroports :

  • La Rochelle 1hr09
  • Poitiers 1hr20

Ports :

  • Le Havre 5hrs
  • St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
188 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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