Spacieuse maison de village avec piscine - Charente

Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne

Spacieuse maison de village avec piscine

Située dans une zone forte touristique au coeur du village classé d'Aubeterre sur Dronne, cette maison de 7 chambres et 5 salles de bains est actuellement en activité comme gîte de grand standing avec une clientèle fidélisée.


Dotée d'une piscine privative chauffée et d'un accès direct sur la Dronne.


Elle est à seulement une courte promenade de la plage, les restaurants et les commerces du village.


Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98


Prix : 434600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 410000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 434 600 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703615



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 255 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 7003 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour / Salle à manger : 40m² avec acces balcon
  • Cuisine environ 30m²
  • Chambre : 10m²
  • Salle d'eau / Buanderie
  • Balcon avec vue

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambres : 16m² : 10m²
  • Chambre avec Salle d'eau : 13m²
  • Chambre avec Salle de bains : 12m²
  • WC separés

Rez de jardin

  • Appartement indépendant
  • Salon : 19m² avec cheminée et poele
  • Cuisine
  • Chambre : 15m²
  • Chambre avec salle d'eau privative : 13m²
  • Salle de bains

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 131 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Barbecue

Dépendances

  • Dépendances

Terrain

  • Clôturé
  • Boisé
  • Jardin

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée : 12 x 5m
  • Au Sel
  • Clôturée
  • Chauffée panneaux solaire et PAC
  • Terrasse

Commerces

  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
131 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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