Proche Aubeterre. Complexe de 6 logements, 3 piscines et tennis. - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703608

Proche Aubeterre. Complexe de 6 logements, 3 piscines et tennis.

Situé dans une zone forte touristique, cet ensemble est actuellement en activité comme complexe de gîtes de grand standing. Le terrain de tennis et le bar apportent une dimension complémentaire aux logements et permettent d'étendre l'activité commerciale sur le secteur local hors saison.

L'ensemble comprend une grande maison principale de 5 chambres,dotée d'une piscine privative. Sertactuellement comme logement des propriétaires;un gîte de 4 chambres, un gîte de 2 chambres avec piscine privative; un gîte de 2/3 chambres et un gîte de 2 chambres qui partagent une piscine; une maison de 4 chambres actuellement louée àl'année.

Le terrain de tennis, la salle de jeux et le bar complètent le tableau.

A proximité de plusieurs pôles touristiques tels que le village classé d'Aubeterre sur Dronne,diverses activités fluviales sur la Dronne, un club de tennis et golf 9 trous, et à seulement quelques minutes de Ribérac en Périgord, cet ensemble représente un investissement intéressant,en étantdéjà enactivité avec une clientèle fidélisée.

Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98

Prix : 895000 eur HAI honoraires à la charge du vendeur.Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 895 000 €

Prix honoraires exclus : 850 250 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703608



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 605 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 8275 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : 37m² avec cheminée et poêle

Salle à manger 34m², cheminée d'époque et insert, portes vitrées donnant sue la terrasse et la piscine

Cuisine : 30m²

Salle de bains

WC separés

2 Buanderie

Cellier

1er étage :

3 Chambres 12m², 11m², 15m²

2 Chambre avec Salle d'eau - 36m² suite parentale avec dressing. - 21m²

Salle de bains

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 278 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE : pour l'ensemble des logements

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Cheminée dans les pièces principales

2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Description Maison d' Amis

Cuisine

Séjour 60m², belle hauteur sous plafond, sol en marbre

2 Chambres

2 Salle d'eau

2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 2 :

Cuisine / Salle a manager /Salon

2 Chambres

Salle d'Eau

Gite / Maison d'Amis 3 :

Cuisine / Salle a manger

Séjour

Salle d'Eau

3 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 4 :

Cuisine / Salle à manger

Salle d'Eau

2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 5 :

Cuisine / SAM / Salon

Salle de bains

4 Chambres

Pièces diverses :

Chaufferie

4 Garages

Parking

Terrasse autour de la piscine

Terrasse couverte

Cuisine d'été

Barbecue

Dépendances :

Dépendances dont une aménagée en bar

Grange

Four à pain

Terrain :

Allée privée

Portail électrique

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits

Arbres fruitiers

Verger

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

3 Fosse toutes eaux : quelques travaux sont nécessaires (réparation d'un regard cassé, pose d'une ventilation)

Piscine :

3 Enterrée Deux piscines de 12m x 6m chacune, l'autre de 10m x 5m

Terrasse

Sport :

Terrain de Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
278 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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