Proche Aubeterre. Complexe de 6 logements, 3 piscines et tennis. - Charente

Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne

Proche Aubeterre. Complexe de 6 logements, 3 piscines et tennis.

Situé dans une zone forte touristique, cet ensemble est actuellement en activité comme complexe de gîtes de grand standing. Le terrain de tennis et le bar apportent une dimension complémentaire aux logements et permettent d'étendre l'activité commerciale sur le secteur local hors saison.

L'ensemble comprend une grande maison principale de 5 chambres,dotée d'une piscine privative. Sertactuellement comme logement des propriétaires;un gîte de 4 chambres, un gîte de 2 chambres avec piscine privative; un gîte de 2/3 chambres et un gîte de 2 chambres qui partagent une piscine; une maison de 4 chambres actuellement louée àl'année.

Le terrain de tennis, la salle de jeux et le bar complètent le tableau.

A proximité de plusieurs pôles touristiques tels que le village classé d'Aubeterre sur Dronne,diverses activités fluviales sur la Dronne, un club de tennis et golf 9 trous, et à seulement quelques minutes de Ribérac en Périgord, cet ensemble représente un investissement intéressant,en étantdéjà enactivité avec une clientèle fidélisée.

Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98

Prix : 895000 eur HAI honoraires à la charge du vendeur.Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 895 000 €

Prix honoraires exclus : 850 250 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703608



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 605 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 8275 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : 37m² avec cheminée et poêle
  • Salle à manger 34m², cheminée d'époque et insert, portes vitrées donnant sue la terrasse et la piscine
  • Cuisine : 30m²
  • Salle de bains
  • WC separés
  • 2 Buanderie
  • Cellier

1er étage

  • 3 Chambres 12m², 11m², 15m²
  • 2 Chambre avec Salle d'eau - 36m² suite parentale avec dressing. - 21m²
  • Salle de bains

Equipements Electrique

  • Internet haut débit
  • Portail électrique

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 278 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE : pour l'ensemble des logements

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Cheminée dans les pièces principales
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Description Maison d' Amis
  • Cuisine
  • Séjour 60m², belle hauteur sous plafond, sol en marbre
  • 2 Chambres
  • 2 Salle d'eau
  • 2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 2

  • Cuisine / Salle a manager /Salon
  • 2 Chambres
  • Salle d'Eau

Gite / Maison d'Amis 3

  • Cuisine / Salle a manger
  • Séjour
  • Salle d'Eau
  • 3 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 4

  • Cuisine / Salle à manger
  • Salle d'Eau
  • 2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 5

  • Cuisine / SAM / Salon
  • Salle de bains
  • 4 Chambres

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • 4 Garages
  • Parking
  • Terrasse autour de la piscine
  • Terrasse couverte
  • Cuisine d'été
  • Barbecue

Dépendances

  • Dépendances dont une aménagée en bar
  • Grange
  • Four à pain

Terrain

  • Allée privée
  • Portail électrique
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits
  • Arbres fruitiers
  • Verger

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • 3 Fosse toutes eaux : quelques travaux sont nécessaires (réparation d'un regard cassé, pose d'une ventilation)

Piscine

  • 3 Enterrée Deux piscines de 12m x 6m chacune, l'autre de 10m x 5m
  • Terrasse

Sport

  • Terrain de Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
278 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
21 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence