Château - logis a vendre. Secteur sud Charente. - Charente

Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne

Château - logis a vendre. Secteur sud Charente.

Sur un site privilégié, au calme avec de très belles vues sur les douces collines du sud Charente, vous trouverez ce superbe château - logis du XV° - XVI° siècle, à rénover. Appartenant à la même famille depuis de nombreuses années, le château a été habité jusqu'à très récemment par deux vieilles personnes. Quelques-unes des pièces sont habitables et offrent d'élégantes proportions et des éléments d'époque:  de magnifiques cheminées monumentales, escalier en colimaçon, fenêtres à meneaux. D'autres pièces sont moins habitables, voire entièrement à rénover.  A prévoir par l'acheteur dans un premier temps sera une réhabilitation totale des sanitaires, de l'assainissement, et de la cuisine.
 
Une tour ronde "médiévale" jouxte le flanc sud du château. Sans toiture et sans étages intérieurs depuis des lustres, sa rénovation présentera un beau challenge!  
 
De larges communs d'époque sont disposés autour du terrain face au château. Ils incluent des granges, des anciens logements de personnel, des écuries, et un bel hangar.
 
Le terrain s'étend sur presque 1,3ha et renferme de beaux arbres et un verger.
 
A proximité de sites touristiques dont Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus Beaux Villages de France, et non loin d'une plaisante ville tous commerces avec gare SNCF sur la ligne Angoulême-Bordeaux, ce bien offre d'intéressantes perspectives en tant que demeure de charme à titre familiale ou touristique (chambres d'hôtes...). Angoulême est à seulement 40 minutes de route, 30 minutes en TER,  pour des TGV vers Paris en moins de 2h. 

Prix : 350 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330 189 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 330 189 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703452



  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 12742 m²
  • Taxes foncières: 1 009 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée
  • 2 Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • 3 Chambres
  • Salle de bains
  • WC separés

1er étage

  • 3 Chambres
  • 3 Pièce à rénover avec des vestiges de belles cheminée d'origine

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers

  • Cheminée d'époque, dans toutes les pièce principales.

Pièces diverses

  • 2 Cave dont une très belle cave voûtée
  • Garage
  • Parking

Dépendances

  • Dépendances
  • 3 Grange
  • Maison de gardien
  • Hangar

Terrain

  • Jardin
  • Puits
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes, Périgueux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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