Maison de campagne rénovée. Piscine. 2+Ha - Charente

Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne

Maison de campagne rénovée. Piscine. 2+Ha

Au calme dans la campagne du sud Charente, non loin d'Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les  'plus beaux villages' de France). Cette belle maison de campagne comprend un énorme séjour,  4 chambres dont une au rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, et une pièce aménagée en studio indépendant avec sa propre terrasse privative. Jardins soignés avec piscine chauffée de 12m x 6m. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 2ha+, en prairies. Idéal pour usage équestre ou autres chèvres, moutons, maraîchage......Tous commerces à 10 minutes.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Prix : 344 500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703102



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 21479 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour /Salle à manger : 56m² avec cheminée et insert
  • Salon /Bureau avec mezzanine : 14m²
  • Cuisine : 25m² avec cheminée et insert
  • Arrière-cuisine
  • Chambre : 15m² avec placard
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Pièce / Studio : 20m²

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambres : 12m² : 12m² : 12m²

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 252 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Abri

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée : 12 x 6m
  • Pool House
  • Clôturée
  • Chauffée - panneaux solaire
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
252 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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