Maison avec 6 chambres, grand jardin, gite, proche Saintes et St Jean D'Angely - Annepont




Maison moderne - Annepont - Réf.:703271

Maison avec 6 chambres, grand jardin, gite, proche Saintes et St Jean D'Angely

 Vous pouvez vous retirer au calme dans cette maison charmante de 6 chambres, dans un petit hameau à la campagne.  Chambres en nombre suffisant pour une grande famille ou chambres d'hotes,  et un demi sous-sol pour bureau ou rangement.

Le gite est prêt à louer pour des revenus immédiats ou pour un logement d'amis.

Le terrain comprend un jardin et un bois et fait en total 9.135m²et se situe dans un hameau paisible 15 mins de saintes et St Jean, 40 mins de la cote et 1 hr de l'aeroport de la Rochelle.

Prix : 241 680 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 228 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 241 680 €

Prix honoraires exclus : 228 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703271



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 228 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 9135 m²
  • Taxes foncières: 1 155 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salle à manger de 35m² avec cheminee et double portes qui accedent au jardin.

Cuisine de 25m² amenagee et doubles portes donnant sur la terrasse.

6 Chambres de taille entre 12m² et 16m², dont deux sont au rez de chaussee et 3 ont du vrai parquet.

Salle de bains carrelé avec douche et baignoire

2 WC separés

Sous Sol :

Cave de 60m², amenagé et avec double portes

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 265 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant de 40m² amenagee et pret at utiliser

Terrain :

Jardin

Puits

Vue :

Dégagée sur le jardin et champs a l'arriere et bois et vallee en avant

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min a Taillebourg

Tous commerce > 10 min a Saintes et St Jean D'Angely a 15 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) a 15 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Bordeaux (33) a 90 minutes

La Rochelle (17) a 60 minutes

Aéroports :

Bordeaux a 90 minutes

La Rochelle a 60 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
265 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Situation


Documents

Vous trouverez ci-joint différents fichiers au format PDF

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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