Belle maison de 12 pièces proche de la mer sur terrain de 2ha77 - Angoville-sur-ay

Maison ancienne - Angoville-sur-ay

Belle maison de 12 pièces proche de la mer sur terrain de 2ha77

Au coeur de la campagne, ce manoir est utilisé en chambres d'hotes. Ses dépendances à aménager, ses boxes et son terrain de 2ha77 dont une partie constructible offrent un potentiel important. Situeé à 5mns des plages et 5 mns de Lessay et La Haye du Puits

 

 

Prix : 423 998 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 399 999 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 423.998 €

Prix honoraires exclus : 399.998 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:702353



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 267 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 27700 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Séjour 22m²
  • Salon 31m²
  • Salle à manger 15m²
  • Cuisine 31m²
  • Arrière-cuisine 14m²
  • WC separés 2,5m²

1er étage :

  • Palier 12m²
  • 4 Chambres 12,6m²/11m²/18m²/12m²
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 2 x 20m²
  • Chambre avec Salle de bains 17m²
  • Salle de bains
  • Salle d'eau

2ème étage :

  • Grenier amenageable 116m²

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 107 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

  • 2 Garages 34m²

Dépendances :

  • 2 Dépendances 18m² & 27m²

Terrain :

  • Boisé
  • Jardin
  • Puits
  • Prairie

Equipement Equestre :

  • Boxe à chevaux 26m²

Vue :

  • Dégagée

Toiture :

  • Ardoises

Commerces :

  • <1km à pied
  • Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Carentan (50) 29kms
  • Valognes (50) 32kms

Aéroports :

  • Caen 100kms
  • Deauville 162kms
  • Dinard 149kms
  • Rennes 169kms

Ports :

  • Caen 118kms
  • Cherbourg 59kms
  • Le Havre 193kms
  • St Malo 147kms

Terrain avec CU :

  • Electricité à côté
  • Eau à côté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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