Tres belle maison avec dependances et grand jardin paysager. - Manche

Maison ancienne - Lingeard

Tres belle maison avec dependances et grand jardin paysager.

Charmante et accueillante, cette spacieuse maison de 4 chambres et 3 salles de bains est situéesur un petit chemin sans issu. Elle a été rénovée avec le plus grand soin, et sert actuellement comme maison d'hôtes de prestige. Dans les pièces de réception au rez de chaussée, des cheminées de granit ont été mises en valeur et agrémententle chauffage central au fioul.

A l'extérieur, une grange / garage est dôté d'une grande cheminée en pierre, parfaite pour une rôtisserie d'été! Le terrain paysager comporte un potager, un petit verger, une piscine hors-sol, et une ancienne dépendance en pierre qui fait office de salle à manger d'été.

A quelques kilomètres est un choix de petites villes:Sourdeval, Saint Pois et Brécey. Un peu plus loin est Vire,ville plus importante avec train quotidien sur Paris. A moins de 90 minutes de route dont les plages du débarquement, et la magnifique Baie du Mont Saint Michel.Le Lac Dathée est à seulement 10 minutes, pour la voile et le golf, tandis que les plages de la Manche ne sont qu'à 45 minutes.

Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703512



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 5021 m²
  • Taxes foncières: 657 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour 28m2 avec cheminee et insert
  • Salle à manger 24m2
  • Cuisine 11m2 avec cheminee
  • Arrière-cuisine 11m2
  • Salle d'eau
  • WC separés
  • Véranda

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambres 12m2, 12m2, 12m2
  • Chambre avec Salle d'eau 9m2 avec douche et wc
  • Salle de bains 8m2

2ème étage

  • Grenier amenageable

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an): 162 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Atelier

Dépendances

  • Dépendances

Terrain

  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Serre
  • Verger

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Hors Sol

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Rennes (35)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
162 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

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