Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang - Manche

Maison ancienne - Gathemo

Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang

Cette maison vous séduira par ses prestations et son caractère. Entourée par un terrain soigné et arboré de plus de 4 HA doté d'un étang poissonneux et de très belles vues. Excellent emplacement, au calme mais à seulement 2 minutes d'un village avec boulangerie, bar/tabac. La ville de Vire (tous commerces et le train quotidien pour Paris) à 10 km env. La voile et les terrains de golf et de tennis sont à quelques kilomètres, ainsi que les forêts et les lacs qui offrent d'excellentes randonnées. Les plages Normandes sont à 40 minutes env, les ferries à une heure env et l'aéroport de Dinard à env 90 minutes.

 

 

Prix : 296 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703476



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 44357 m²
  • Taxe d'habitation: 450 €
  • Taxes foncières: 450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 12m2 avec escalier a l'etage, Wc
  • Séjour 60m2, avec cheminée en granit, poutre apparent et porte fenêtre donnant sur le jardin
  • Cuisine 27m2.
  • Arrière-cuisine 13m2, avec évier, frigo, congélateur porte vers la chaufferie, et porte vers le garage

1er étage :

  • Palier
  • 2 Chambres 25m2 et 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 24m2
  • Salle de bains
  • Mezzanine bureau

Equipements Electrique :

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Volets électriques

DPE :

  • Classe energie (kWh/m².an): 212 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis :

  • Possibilité de création gîte bâtiment en pierre avec cheminée en granit

Pièces diverses :

  • Atelier
  • Chaufferie
  • 2 Garages
  • Terrasse

Dépendances :

  • Dépendances
  • Grange
  • Hangar

Terrain :

  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc
  • Potager
  • Barbecue

Eau :

  • Etang avec truite et carp
  • Source
  • Ruisseau

Equipement Equestre :

  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue :

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur etang

Toiture :

  • Ardoises

Piscine :

  • Terrain piscinable

Commerces :

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Aéroports :

  • Caen
  • Dinard

Ports :

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par :

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél : +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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