Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang
Manche - 296.800 € Référence: 703476
 
 
Cette maison vous séduira par ses prestations et son caractère. Entourée par un terrain soigné et arboré de plus de 4 HA doté d'un étang poissonneux et de très belles vues. Excellent emplacement, au calme mais à seulement 2 minutes d'un village avec boulangerie, bar/tabac. La ville de Vire (tous commerces et le train quotidien pour Paris) à 10 km env. La voile et les terrains de golf et de tennis sont à quelques kilomètres, ainsi que les forêts et les lacs qui offrent d'excellentes randonnées. Les plages Normandes sont à 40 minutes env, les ferries à une heure env et l'aéroport de Dinard à env 90 minutes.





Prix : 296 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 eur . Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Briony TUCKER Tél +33 (0)2 31 59 46 19
Données principales:
Secteur: Manche
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 44357 m²
 
Données financières:
Prix: 296.800 €
Taxe d'habitation: 450 Euros
Taxes foncières: 450 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 12m2 avec escalier a l'etage, Wc
  • Séjour 60m2, avec cheminée en granit, poutre apparent et porte fenêtre donnant sur le jardin
  • Cuisine 27m2.
  • Arrière-cuisine 13m2, avec évier, frigo, congélateur porte vers la chaufferie, et porte vers le garage

1er étage:
  • Palier
  • 2 Chambres 25m2 et 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 24m2
  • Salle de bains
  • Mezzanine bureau

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Volets électriques

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 212 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte bâtiment en pierre avec cheminée en granit

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Chaufferie
  • 2 Garages
  • Terrasse

Dépendances:
  • Dépendances
  • Grange
  • Hangar

  Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc
  • Potager
  • Barbecue

Eau:
  • Etang avec truite et carp
  • Source
  • Ruisseau

Equipement Equestre:
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur etang

Toiture:
  • Ardoises

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Terrain piscinable

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Aéroports:
  • Caen
  • Dinard

Ports:
  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS