Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin.
Charente - 100.000 € Référence: 703469
 
 
Maison ancienne en pierres, dans un hameau calme à la lisière d'un charmant village de Sud Charente. Offrant des pièces de belles proportions, dont au rez de chaussée: Entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine aménagée, et deux pièces à l'arrière pouvant être aménagées en studio d'artiste, logement d'amis, ou chambres supplémentaires. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage partout. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur. Adoucisseur d'eau. Cave à vins. Assainissement individuel, à refaire (devis disponible, env. 7000 euros). Jardin facile à entretenir, avec espace de stationnement hors rue. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.



Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.



               

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Richard DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 192 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 421 m²
 
Données financières:
Prix: 100.000 €
Taxes foncières: 450 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Salon 28m²
  • Salle à manger 31m². Cheminée.
  • Cuisine 22m², aménagée avec meubles en bois.
  • Arrière-cuisine /pièce à définir, à rénover.
  • Chambre ou studio. Porte sur jardin.
  • WC separés

1er étage:
  • Palier
  • 2 Chambres 25m² chacune
  • Salle d'eau : moderne

Sous Sol:
  • Cave

Equipements Electrique:
  • Climatisation réversible

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 192 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Cheminée dans la salle à manger

  Pièces diverses:
  • Cave
  • Parking
  • Cuisine d'été / terrasse couverte

Terrain:
  • 2 Jardin devant et sur le côté

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Commerces:
  • Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) : TGV Paris en moins de 2h

Aéroports:
  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:192 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS