Vallée de la Dronne. Maison rénovée et dépendances sur terrain de 6HA+
Dordogne - 135.000 € Référence: 703286
 
 
Au calme, sans voisin trop proche, voici une jolie petite maison très propre, qui avec ses dépendances est implantée dans un terrain de plus de 6 hectares de bois et de pâturages. La maison comprend, au rez de chaussée, une pièce à vivre avec petite cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Sous le même toit sont deux autres pièces qui une fois aménagées peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires ou comme bureaux. Quelques travaux restent à faire aux frais de l'acquéreur, dont l'installation d'un nouveau système d'assainissement non-collectif, et d'un système de chauffage.

A l'autre côté du petit chemin sont de grandes dépendances potentiellement aménageables. Le terrain, d'une superficie de plus de 6 ha, est attenant aux bâtiments. Il est composé de bois et de pâturages. Idéal pour des chevaux ou pour un projet d'auto-suffisance.

L'emplacement est paisible, et de nombreux circuits de randonnées pédestres, VTT ou équestres sont accessibles. A moins d'un km est un bel étang aménagé pour la baignade, avec un centre de loisirs et d'animations. Les gares SNCF de Saint Aigulin et de Chalais, sur la ligne Bordeaux-Angoulême, sont chacune à environ 6 minutes en voiture et le stationnement y est gratuit! Depuis Angoulême, le TGV dessert Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017.





Prix : 135 000 € HAI incluant 8,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125 000 € . Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Richard DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Dordogne
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 60 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 62877 m²
 
Données financières:
Prix: 135.000 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre : 30m² avec cheminée
  • Cuisine oouverte sur la grande pièce
  • Pièce à rénover

1er étage:
  • Palier
  • 2 Chambres 13m² : 13m²
  • Salle d'eau
  • Pièce à rénover

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Bien non soumis au DPE : aucun moyen de chauffage

Equipements divers:
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte - dépendances

  Pièces diverses:
  • Parking

Dépendances:
  • Dépendances possibilité gîtes
  • Grange
  • Hangar

Terrain:
  • Boisé environ 3 Ha
  • Jardin
  • Puits : ancien, à réhabiliter
  • Pâturages environ 3,5Ha

Eau:
  • Source qui approvisionnait autrefois un "micro-étang" à abreuvage des vaches

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Terrain piscinable

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS