Une belle demeure du XVII° siècle - canton de Canisy
Manche - 160.000 € Référence: 703011
 
 
Vous êtes investisseur ou souhaitez acquérir une maison de famille?



Voici une belle maison de village construite au XVII°, avec pierres apparentes et portes en chêne. Cette belle demeure vous offre une double entrée dont une vers un porche. La maison comprend; à l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, et accès au grenier aménagéable. Au rez de chaussée une cuisine et beau séjour, un bureau et studio qui grâce à une entrée indépendante peuvent devenir un appartement séparé. Il y a un grenier au-dessus, peut être intégré soit dans la maison principale afin de créer des chambres supplémentaires, soit lié au studio pour créer un deuxième gîte indépendant (possibilité de revenus locatifs).



Ce bien labyrinthique inclut également une buanderie, un atelier et un garage.



Le jardin exposé au sud est clôturé par un mur sur deux côtés et une haie sur l'autre. Le canton de Canisy est non loin de St Lô, la capitale administrative, la ville historique de Coutances, et aussi Villedieu les Poêles, connu pour son artisanat du cuivre. L'autoroute A84 peut être atteinte en 20 minutes pour un accès rapide vers Paris et au Sud Ouest.



Grâce à son histoire, le département de la Manche a de quoi divertir tout le monde: les falaises au Nez de Jobourg et la Cité de la Mer à Cherbourg dans le nord, les plages des débarquements et musées du Jour J dans l'est, le littoral et des plages de sable de l'Océan Atlantique à l'ouest (à moins d'une demi-heure) et les jardins et musée de Christian Dior à Granville et le Mont St Michel au sud.







Prix : 160 000 eur HAI incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150 000 eur . Frais de notaire en sus.



                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Liane WARD-CLEAVELEY Tél 02 14 16 14 47
Données principales:
Secteur: Manche
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 500 m²
 
Données financières:
Prix: 160.000 €
Taxes foncières: 300 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée pierres apparentes
  • Vestiaire
  • Séjour 35m2
  • Cuisine 15m2
  • Bureau 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 15m2
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Pièce 13m2

1er étage:
  • Chambre 8m2 - placard en chene/18m2/15m2
  • Salle de bains
  • WC separés

2ème étage:
  • Grenier amenageable 58m2

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 143 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Placards

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte Studio existant

Pièces diverses:
  • Cave
  • Cellier
  • Garage

  Dépendances:
  • Dépendances
  • Grange

Terrain:
  • Clôturé partialement ancienne Mur d'enceinte
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Serre

Eau:
  • Ruisseau Petit canal ou Bief

Vue:
  • Vue sur jardin

Commerces:
  • Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Lô (50) 20 minutes
  • Villedieu les Poeles (50) 25 minutes

Aéroports:
  • Caen 50 minutes
  • Dinard 1 heure 20 minutes
  • Rennes 1 heure 30 minutes

Ports:
  • Caen 1 heure 10 minutes
  • Cherbourg 1 heure 20 minutes
  • Granville 45 minutes
  • Le Havre 1 heure 45 minutes
  • St Malo 1 heure 20 minutes

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:143 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS